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KBRA为CF 2020-P1分配评级

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Kroll Bond评级机构(KBRA)宣布分配评级为4级CF 2020-P1,为27110万美元的商业房地产证券化。该交易由14个商业抵押贷款抵押,由43个房产保证。

抵押品属性位于五个州,拥有纽约(56.6%),格鲁吉亚(18.4%)和加利福尼亚州代表的三个国家(14.8%)。游泳池暴露于四种物质类型,多型(42.2%),混合使用(34.7%),住宿(18.4%)和办公室(4.7%)。贷款的主要余额从270万美元到50.0百万美元,为游泳池的最大贷款,AVR亚特兰大机场万豪酒店(18.4%),由位于佐治亚州亚特兰大的403次的全方位服务宾馆担保。这五大贷款,也包括Parkmerced(14.8%),650个麦迪逊大道(14.8%),敏锐性产品组合(14.8%)和245 e 14 TH. 街道(7.6%),占初始池平衡的70.3%。

该交易的KBRAS分析包括使用我们的房产现金流的详细评估 美国CMBS财产评估方法 和我们的应用 美国CMBS单一借款人&大笔贷款额定值方法。总之,KNCF比发行人现金流量低11.6%。 KBRA资本化利率适用于每个资产KNCF,以获得总基础的价值观,而不是比第三方评估价值低46.5%。游泳池有一个信任的KLTV,86.4%,全型KLTV为123.9%。在我们对交易的分析中,我们还审查并考虑了第三方工程,环境和评估报告;我们网站检查的结果;和法律文件审查。

点击 这里 查看报告。访问评级和相关文件,请单击 这里 .

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披露

有关关键信用考虑的进一步信息,敏感性分析认为,考虑哪些因素会影响这些信用评级以及如何导致升级或降级以及降级 ESG因素 (如果他们是信用评级或评级Outlook的变更背后的关键驱动程序)可以在上述完整评级报告中找到。

用于准备信用评级和关于方法(IE)的信息(IE)的信息的所有基本上材料源的描述(包括任何材料模型和相关的关键评级假设的任何材料模型和敏感性分析)可用在美国信息披露表格中 这里 .

有关每个评级类别的含义的信息可以位于 这里 .

与该评级作用有关的进一步公开内容可在上述美国信息披露形式中获得。有关KBRA政策,方法,评级规模和披露的其他信息 www.kbra.com. .

关于克拉

KBRA是一家全方位服务的信用评级机构,注册为与美国证券交易委员会的NRSRO。此外,KBRA由安大略省证券委员会为资产支持证券发行人指定为指定评级组织,以提出一份简短的招股说明书或货架招股章程。 KBRA也被全国保险公司协会作为信用评级提供商认可,是欧洲证券和市场管理局(ESMA)的经认证的信用评级机构(CRA)。 Kroll Bond评级机构欧洲Limited在ESMA中注册为CRA。

分析触点

Caitlin Parrella,CFA,副主任(领导分析师)

(646)731-3310

[电子邮件 protected]

高级总监Patrick McQuinn

(646)731-2445

[电子邮件 protected]

迈克尔布朗,董事总经理

(646)731-2307

[电子邮件 protected]

Nitin Bhasin,CFA,高级董事总经理(评级委员会主席)

(646)731-2334

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主任咪咪奥普尔

(646)731-3383

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业务发展联系方式

米歇尔帕特森,董事总经理

(646)731-2397

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