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智能软件:减轻房地产投资压力的唯一方法?

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鲍勃·马什

鲍勃·马什Taliance董事总经理Bob Marsh说,对降低费用和削减成本策略的需求意味着改变是不可避免的

像许多人一样,在过去的几年中,房地产投资者和资产管理人经历了一次响亮的警钟。在“上世纪80年代”初期令人沮丧的经济衰退时期,几乎可以保证可观的投资回报。无需分析和尝试改善工作流程,流程或重新评估用于获得成果的工具。唯一的问题是:“结果会好还是好?”

现在减少费用的持续压力迫使这个问题。削减成本和确定事半功倍的方法是必要的。在资产经理曾经负责10个资产的地方,现在要求他们管理20个,30个或更多的资产,从而降低了他们的响应能力。

对于市场紧张不安的客户,他们要求采用多种投资方案进行更详细,更长期的预测,以便做出更明智的决策。同时,不断发展的法规要求始终是在后台增加复杂性和压力。行业中的许多人已经意识到他们不能再继续做自己一直做的事情。

尽管许多其他专业和业务领域都使用了专门定制的软件解决方案,但是由于缺乏针对资产和基金团队的全面管理和预测解决方案,直到现在,房地产投资市场一直处于亏损状态。

电子表格似乎太有用了;毕竟,它为建模者提供了一个独立且具有创造力的环境,使他们可以输入任何公式,结构或设计。但是,随着市场需求的加剧和风险管理成为一项核心活动,电子表格正变得越来越高风险

与股票交易相比,房地产投资是复杂的,在股票交易中,投资者只需购买然后持有或出售即可。房地产涉及包括财产和设施管理人员在内的长链,评估价值更加困难,并且数据被破坏的机会也更多。如果使用“剪切和粘贴”技术甚至重新输入密钥来手动合并孤立的信息,则尤其如此。

当数据来自许多不同的来源时,如何确保其完整性?这些数据很容易因错误而受到破坏,例如键入错误的数字,然后错误地在整个电子表格中以指数形式波动,从而造成严重破坏。

如果客户决定扩展他们的产品组合并且需要进行更改,则此修订必须反映在整个电子表格中。检查和随后的返工很乏味,但必不可少。因此,资产管理者可以在进行更改时轻松地花费半天的时间来验证或重新创建信息。但是,一旦出错,就不会有任何记录或审核记录。

老式的方法似乎已无法满足当今的需求,但还有其他选择吗?

传统软件系统是“黑匣子”;输入,处理数据并出现新数据。但是,基金界希望了解所使用的公式,并准确了解这些数字和模型所发生的事情。难怪电子表格一直以来都是默认工具。

但是,新软件正在投放市场。众所周知,智能软件–比这些旧系统领先许多步骤。它提供了电子表格的所有优点,但具有当今环境所需的安全性,灵活性和“可审计性”,同时仍使用户能够“灵活”使用模型。

智能软件基于现有的会计解决方案,但会从源中提取数据。这意味着不再需要手动或“剪切和粘贴”重新输入这些数据。它完全连接到所有其他可用信息,并且在进行任何更改时将自动做出相应的反应。例如,它将了解财产所有权的开始和结束时间或客户持有的股份何时发生变化,并且解决方案将在适当的时候应用此信息。– automatically.

设计投资结构的基金建模师仍然是整个运营的关键。但是,他们不再需要管理模型,而是由系统接管。这使他们可以自由地变得更具创新性。

随着数据随着修订而自动更新,建模人员和其他人员可以调查无限数量的不同方案以识别创造价值的方法,他们可以保存这些数据以供参考和比较。他们可以运行现金流量计算并测试不同因素对所有关键绩效指标的影响。风险合规团队拥有一个全面的审计引擎,该引擎可以跟踪每项变更并提供完整的历史记录。

基金经理可以使用该软件来扩展模型并几乎实时地提供快速反馈。诸如以下的问题不再需要花费几个小时来回答:“什么时候是出售房屋的最佳时间?”或“如果租户延长租期或离开,将会产生什么影响?”

这种以智能方式保存和处理数据的能力使整个企业可以更轻松地扩展,而不会因需要管理和理解来自多种位置的多种格式的繁琐数据而感到不知所措。

我们的一位国际基金经理客户最近以这种方式整合了其资产管理和融资流程。它担心使用来自不同文件并从一系列不同工作流中收集的数据来处理电子表格的风险水平和局限性。现在,通过智能软件的实施,不再需要在单独的孤岛和分散表上工作,而无需考虑投资的实际位置,就可以为他们提供所有房地产,财务和会计信息的不断更新的视野。

如果当前的经济阴云确实为该行业带来一线希望,那就很可能是这样。越来越多的行业内知名企业(也包括规模较小的企业)将智能软件视为应对这些过山车时代的方式。那些愿意采取行动的人可以帮助提高投资者的信心,满足监管要求,提高盈利能力,并有一支能够应付日益增加的工作量的劳动力,为未来的挑战做好充分的准备。

 

 

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ACLEDA Securities Plc被评为2020年柬埔寨最佳证券经纪商

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ACLEDA Securities Plc被评为2020年柬埔寨最佳证券经纪商1

新罕布什尔州金边— 2021年1月4日:ACLEDA Securities Plc。 您可以信任的证券公司 and the Cambodia’s Leading Securities Firm in Cambodia, announces today that ACLEDA Securities Plc. as the 2020 全球银行&荣获2020年柬埔寨最佳证券经纪公司FinanceAwards®奖。

该奖项旨在表彰在银行和金融业特定专业领域中脱颖而出的公司。 ACLEDA Securities Plc因该公司而被授予2020年柬埔寨最佳证券经纪公司’杰出的证券表现和成就,并且在以下类别中得分很高:

  • 行业表现强劲,交易账户增加,最近三年的交易量增加
  • 投资技术以提供增强的数字解决方案
  • 提供全面的投资者信息和研究
  • 强大的公司治理和风险管理

PROM Visoth先生, 总统&首席执行官表示,这是ACLEDA证券有限公司在2021年新的一年中的又一个重要里程碑,因为它在2020年连续​​三个季度获得了柬埔寨证券交易所授予的最佳证券公司奖。我们衷心感谢我们的投资者和广大公众到目前为止正在使用我们的服务。该奖项适用于所有人,意味着您都了解柬埔寨证券市场和行业及其对选择投资和长期资本需求的好处。我们承诺,优质和便捷的服务是我们所有人的头等大事。

“ ACLEDA证券有限公司通过提供增强的证券交易服务,对其经纪解决方案的质量做出了坚定承诺。他们继续在技术上进行投资,以提供安全,可靠的服务,全面的投资者信息,强大的风险管理,专业知识和服务质量,以及在整体交易量和市场份额方面的出色表现,使他们在该类别中脱颖而出,成为了明显的赢家。” 万达·里奇(Wanda Rich),编辑, 全球银行&财务审查。 “我们希望在未来的几年中能从他们那里得到更多的收获。”

关于ACLEDA证券有限公司。

ACLEDA证券有限公司。是经柬埔寨证券交易委员会(SECC)许可提供证券经纪业务服务的经纪公司,并通过以下方式获得了债券持有人代表和证券销售代理的认证:个人和机构客户,投资者和公众大。 ACLEDA证券有限公司。是ACLEDA Bank Plc的子公司,并拥有100%的股份。到2020年12月底,ACLEDA证券有限公司。公司的总资产为230万美元,相对于整个证券市场而言,其交易账户,交易量和交易价值分别占百分比,百分比和百分比的市场份额最大。

About 全球银行& 金融 Review

全球银行& 金融 Review® is the leading 上 line and print magazine for the banking and financial sector. The website receives over 7 million page views each year thanks to its balanced views and informative, independent news centered 上 the financial sector. The 全球银行&设立FinanceAwards®是为了表彰在全球金融界在专业知识和卓越领域中表现突出的各种规模的公司。该奖项在全球银行和金融界广为人知。它们反映了金融部门内发生的创新,成就,战略,进步和鼓舞性变化。

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黎明前最黑

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黎明前最黑暗的2

通过 鲁珀特·汤普森,嘉湖伍德首席投资官

去年,股市收盘看涨,这种乐观情绪一直持续到新年伊始。 2020年最后一周,以当地货币计算,全球股票上涨了1.3%,今天欧洲和英国市场又上涨了1.5-2%。

在过去的几周中,有两次活动助长了情绪。首先,尽管唐纳德·特朗普(Donald Trump)竭力挫败美国,但美国最终还是同意了一项价值9000亿美元的财政刺激计划,占GDP的4%。其次,在第十一个小时达成了脱欧协议。

市场对英国脱欧新闻的反应不像鲍里斯·约翰逊那样令人欣喜。毕竟,交易可能总是最有可能的结果,而且范围有限。目前,这一大流行比英国脱欧还重要得多。尽管如此,避免了无交易造成的破坏,英镑兑美元反弹了一两美分。英国股市总体上也跑赢了中小盘股。

至于英国退欧对英国经济的长期影响,希望是这次损失大大低于政府官方预测的4%。这将取决于英国在确保与其他国家的自由贸易协定以及即将与欧盟就金融领域进行的谈判中是否成功。

回到市场,他们来年的前景确实取决于病毒,疫苗和政策。近期内,无可否认,有关病毒的消息是坏消息。在英国,感染呈螺旋形上升,失去控制,随着这种更具传染性的突变扩散,其他国家也可能面临类似的问题。

然而,市场似乎对此无动于衷。他们的希望坚定地寄托在快速推出疫苗上,以便从第二季度开始恢复到正常水平,并以此为基础实现强劲增长。尽管后勤问题不容小under,但牛津-阿斯利康疫苗(比辉瑞更容易分发,并且从今天开始在英国开始使用)使这种时间表更加可行。

除非人们对快速推出问题提出严重质疑,而不是仅仅推迟数周,否则即使英国和欧洲经济再次收缩,市场也应继续得到支撑。

由于持续的政策支持,大街和华尔街之间的这种脱节(正如他们在美国所说)应该是可持续的。如果要遏制造成的经济损失,财政刺激是必不可少的,并且应随着英国休假计划延长至4月底并与美国达成协议达成预算协议。

货币政策也是关键。这不是因为任何进一步的宽松政策在支撑经济方面将特别有效。更重要的是,未来几年利率将保持超低水平的前景将限制债券收益率的任何上升。如果要继续证明当前股票的高估值水平,这至关重要。

底线是,在未来几个月的前景中,大部分市场可能会继续关注相对乐观的情况–而不是被日渐严峻的新闻标题所拖累,尤其是在英国。人们通常说最黑暗的时刻就在黎明之前。

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走向死寂的PEPP?投资管理行业对委员会的委派法案做出了反应。

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走向死寂的PEPP?投资管理行业对委员会的委派法案做出了反应。 3

欧洲基金和资产管理协会(EFAMA)感到遗憾的是,欧洲委员会已决定批准EIOPA的建议,即将初始咨询成本包括在基本PEPP的1%费用上限之内。

PEPP有潜力在为数百万欧洲储蓄者提供退休储蓄方面发挥重要作用,同时通过创建新的长期资本池来帮助欧洲货币联盟(CMU)的成功发展,以帮助欧洲经济发展。 。

投资管理行业热衷于制造可提供这些好处的PEPP。但是,确实存在这样的风险,即将初始建议成本包括在费用上限之内的决定将阻止潜在的提供商为PEPP开发一种经济可行的商业模式,从而危害其吸收。

提供《 PEPP条例》要求的建议类型(个性化建议,尤其考虑到个人应计的退休权益),如果费用包含在1%的费用上限(包括制造成本)中,则这些费用将无法收回。 ,管理,管理和分发产品。如果当前的政策意图保持不变,那么提供高质量,高价值养老金产品的竞争性泛欧市场极不可能出现。

鉴于建议的余地除个人建议外,没有其他任何事实,因此需要进行所有事实调查及相关费用,因此,避免PEPP失败的最有效方法是排除初始费用至少在第一次审核费用上限之前提供建议。

EFAMA坚信PEPP法规允许将一次性的初步建议排除在费用上限之外。 PEPP储蓄者将在基本PEPP或其他投资方案之间进行选择,但需了解“基本PEPP的费用不得超过每年累计资本的1%。在做出选择之前,保护程序将收到所有相关信息和建议。这意味着可以将咨询过程与基本PEPP的成本分开,并且可以将其成本排除在费用上限之外。

遵循此方法将具有几个明显的好处:

  • 它将在充分建议的基础上确保为欧洲储户提供PEPP。
  • 它为PEPP,制造,分销和建议的各个方面提供了完全的成本透明性。
  • 它通过将免除上限限制为建议的初始成本,并确认产品制造和分销成本已包括在上限中,从而解决了对基本PEPP成本效率的担忧。
  • 推迟将建议包含在费用上限中,还将为新兴的技术型建议市场腾出时间来开发适用于PEPP的低成本,高质量,个性化建议产品。

Tanguy van de Werve:“尽管我们欢迎规定信息文档和风险缓解技术要求的监管技术标准,但我们担心,全包费用上限将使其不经济 提供PEPP的潜在提供商。” 

“如果PEPP在没有未来的情况下仍然是一个好主意,那么真正的失败者将是欧洲公民,尤其是那些未来退休收入不足的人,他们将无法从PEPP的产品选择中获得最初预期的收益,建议质量和物有所值。现在由理事会和欧洲议会来决定这种政策结果是否可取,并符合《规章》的目标。“, 他加了。 

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