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到家时,尺寸确实很重要…

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到家时,尺寸确实很重要...
  • 去年,英格兰扩展了近20,000套房屋*
  • 在伦敦以外,利兹正力争以比该国其他城市更快的速度发展
  • 理事会最有可能接受或拒绝计划许可

努力以自己负担得起的价格在自己喜欢的社区中找到梦想中的房子?

扩展房屋可能是答案。 2016年,英国有75%的住宅申请获得批准,其中91%的申请人在13周内收到了答复。

网上家具零售商 家具选择,发现了哪些议会最有可能批准计划的许可,并且最有可能批准那些计划,为那些希望扩大其财产以及确定英格兰发展最快的城市的人提供了最佳区域。

在2016年3月1日至2017年2月28日之间,英格兰各地进行了18,087处房屋扩建。其中有12567(70%)拥有“许可的开发权”,因此不需要规划许可[1],这为希望以最小的麻烦增加居住空间的房主提供了更多希望。

但是,对于那些确实需要许可的人,根据哪个地方规划机构拥有最终决定权,批准申请的机会差异很大。 2015年和2016年,布拉德福德(Bradford)的商业和住宅开发申请仅获得14%的批准,而约克郡另一个城市的申请则获得了100%– Barnsley –在同一时期被批准。

最有可能批准计划许可的理事会是:

  1. 巴恩斯利(100%)
  2. 威根(95%)
  3. 北泰恩赛德(92%)
  4. 圣海伦斯(90%)
  5. 索尔福德(88%)
  6. 威勒尔(86%)
  7. 南泰恩赛德(82%)
  8. 达德利(82%)
  9. 利兹(80%)
  10. 博尔顿(80%)

那些最有可能拒绝计划许可的理事会是:

  1. 布拉德福德(86%)
  2. 卡尔德代尔(76%)
  3. 罗奇代尔(70%)
  4. 考文垂(68%)
  5. 韦克菲尔德(62%)
  6. 谢菲尔德(61%)
  7. 泰恩河畔纽卡斯尔(58%)
  8. 诺斯利(54%)
  9. 伯明翰(49%)
  10. 柯克尔斯(48%)

在做出决定时,地方规划机构必须遵守国家规划政策框架(NPPF),该指南概述了任何发展必须在经济上推动英国发展的方式。 [4]

Zanoply的建筑设计师Semsettin Karahan就如何增加扩展计划许可的可能性提出了建议:“成功的扩展设计应受到地方和国家规划政策的影响;地方规划政策应告知外观,国家规划政策应告知扩建规模。该站点也起着至关重要的作用。检查您的直接邻居是否也建立了扩展。”

扩展房屋时要考虑的五个主要技巧

  • 酒窖机会 –转换现有的酒窖通常不需要规划许可,尽管在添加Windows时始终会进行检查
  • 光的权利 –您的邻居享有光明的权利,如果邻居的日光阻挡了他们的财产,可以反对延长。避免这样做以增加被批准的机会
  • 更好的细节 –确保使用优质外门将所有温室和精简工具与房屋分开,以取悦保险公司
  • 保险 –确保在进行任何工作时获得现场保险,以覆盖工程和施工期间的现有房屋
  • 允许发展 –即使您认为自己的扩展程序不需要许可,也请务必在工作开始前进行检查!

家具选择还分析了数据,以找出英格兰发展最快的热点在哪里。利兹正尝试以比伦敦以外的任何其他城市更快的速度扩展城市景观,在商业和住宅开发方面的应用比任何其他城市或城镇都要多–2016年,利兹80%的住宅和商业申请获得批准,仅2016年就批准了119个开发项目。

在过去的十年中,利兹的主要房地产计划价值38亿英镑,仅在市中心就有26亿英镑[2]。鉴于目前在整个利兹[3]上正在建设和计划中的73.5亿英镑商业地产计划,以及将创造35,000多个工作岗位的南岸再生项目,越来越多的人选择在此建造房屋和企业也就不足为奇了。这个新兴的城市。

家具选择的汤姆·欧巴德(Tom Obbard)说:“有时候,在正确的时间,正确的区域,正确的地方找到合适的房屋似乎是无法实现的。扩展房屋不仅是一种潜在的更实惠的扩建方式,还可以增加获得所需房屋布局的机会。另外,您无需担心打包所有东西并结识新领域。

“这比人们认为申请计划许可要容易得多,并且大多数申请都可以在线进行。根据扩展程序的大小,它甚至可能会属于“允许的开发权限”,不需要任何许可。当然,最好是与您当地的规划部门进行交流,以确保万一您的房屋或区域有特定的规定。”

有关如何确保您的计划申请获得批准的建议,请访问 http://www.furniturechoice.co.uk/blog/guide/tips-home-renovators/

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世界股市下跌,比特币创历史新高

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世界股市下跌,比特币创下历史新高1

里特维克·卡瓦略(Ritvik Carvalho)

伦敦(路透社)–周五世界股市下跌,因为投资者等待美国进一步财政刺激措施的进展,而美元定为每周亏损,加密货币比特币创下历史新高。

中国和东南亚大部分地区的市场在农历新年期间关闭。中国’2月17日假期之前,中国的股票和债券市场,外汇和商品期货市场均休市。

S期货&P 500 declined 0.2%.

MSCI’追踪49个国家/地区库存的全球所有国家/地区指数当天下跌0.15%,略低于本周初创下的历史新高。

以STOXX 600指数衡量的欧洲股市在交易开始时下跌,但在伦敦午盘前上涨,收盘持平。德国’s DAX was down 0.5%.

意大利’FTSEMIB指数当天下跌0.2%,与该国’欧洲央行前总统马里奥·德拉吉(Mario Draghi)领导的新政府寄予厚望,其债券收益率接近历史低位。 [GVD / EUR]

投资者权衡一些温和的经济数据,反对增加COVID-19疫苗接种,以及政府增加支出和中央银行持续提供廉价资金将推动更高的增长,最终导致通货膨胀的前景。

“We’非常看好股票。全世界的中央银行最近都更加清楚地知道,即使在当前的紧急时期之后,它们的政策也会宽松,这进一步支持了风险资产,”花旗私人银行(Citi Private Bank)欧洲,中东和非洲(EMEA)投资策略主管杰弗里·萨克斯(Jeffrey Sacks)说。

投资者必须遵循“spike train”瑞银(UBS)全球财富管理首席投资官马克·海菲勒(Mark Haefele)在每月致客户的信中表示,该公司负责监测医院的住院,刺激,通货膨胀和波动性。

“总体而言,我们在战术投资范围内对市场保持乐观态度,” he said. “While the ‘spike train’可能会导致波动,我们认为这不会使牛市脱离轨道。”

早些时候,MSCI ’日本以外的亚太地区最广泛指数下跌了0.2%,略低于上一交易日的纪录高位。澳大利亚股市下跌0.63%。东京股市从30年高点回落,下跌了0.14%。

在星期四的华尔街,纳斯达克和S&P 500分别上涨0.4%和0.2%。道琼斯工业平均指数下跌0.02%。

尽管投资者对美国总统乔·拜登(Joe Biden)表示中国准备加入的热情有所减弱,但由于投资者押注政府增加支出,价格保持在纪录高位附近。“eat our lunch,”引发人们对中美关系再度紧张的担忧。

美国每周失业救济人数下降幅度低于预期,核心消费者价格上涨速度减慢,导致一些交易商对经济前景感到乐观。

比特币在抹去涨幅之前达到了49,000美元。

纽约梅隆银行(BNY Mellon)宣布将在埃隆·马斯克(Elon Musk)几天后帮助客户持有,转移和发行数字资产’特斯拉(Tesla)表示已购买了价值15亿美元的加密货币,并将接受其作为汽车付款方式。

现货金跌0.5%至每盎司1,816.91美元。美国黄金期货下跌0.6%至1,816.6美元。在广泛的美元抛售中,黄金价格仍处于三周中最好的一周。[GOL /]

美元指数周五上涨0.25%,但仍有望每周下跌0.6%。

需求疲软,周四拍卖了270亿美元的新30年期美国国债,这打击了债券投资者。

美国10年期美国国债的收益率升至1.1632%。 30年期国债收益率最初有所上升,但随后又回落至1.9489%。

布伦特原油下跌0.6%至每桶60.75美元,比前一交易日下跌0.5%。美国原油下跌0.76%,至每桶57.80美元,周四下跌0.8%。

欧佩克下调了需求预测,国际能源署表示市场仍然供过于求,这给能源市场蒙上了阴影。

(Ritvik Carvalho的报道;伦敦的Thyagaraju Adinarayan,东京的Stanley White和纽约的David Henry的补充报道; Larry King和Timothy Heritage的编辑)

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在加拿大 ’在东海岸,COVID-19战斗带来了更昂贵的住房

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在加拿大 '在东海岸,COVID-19战斗带来了更贵的住房2

克里斯·阿森诺(Chris Arsenault)

多伦多(汤森路透基金会)–在加拿大成功控制COVID-19’房客和经济学家说,东海岸已经导致传统贫困地区的房价飙升,因为来自大城市的偏远工人正在寻找空气清新,空间更大的房产。

新斯科舍省以其海鲜和崎coastline的海岸线而闻名,该国部分地区’根据政府所有的加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据,去年房价涨幅最大。

在过去的一周中,新斯科舍省拥有约100万人的居住地,新发现了6例新型冠状病毒病例,而萨斯喀彻温省人口相似的新病例为1300例,全加拿大有23,000例。

新斯科舍省’较低的感染率主要是通过禁止在疫情爆发前禁止前往没有强迫隔离期14天和严格的公共卫生限制的其他省份旅行来实现的。

省’住房权倡导者说,成功遏制COVID-19导致大量人涌入,特别是从加拿大大城市涌入的居民,这使许多当地人望而却步。

“我确实认为新斯科舍省’强烈的大流行应对措施导致了这场住房危机,”帕特·多诺万(Pat Donovan)说,他是位于省会哈利法克斯的租户倡导组织ACORN的低收入房客和竞选人。

“We’与安大略省或不列颠哥伦比亚省相比,这里是一个贫穷的省,而搬进去利用我们的住房价格和低案件数的人具有财务优势,而大多数工人阶级的新斯科舍人都没有’t,” he said.

经济实惠的紧缩

去年哈利法克斯的房屋转售价格上涨了16%,仅次于加拿大’根据CMHC引用的数据,在接受调查的11个城市中,渥太华的首都都位于渥太华。

全省农村社区’南岸见过“加拿大房屋价格涨幅最高的一些地区,”CMHC高级分析师Kelvin Ndoro说。

Ndoro在接受电话采访时告诉汤森路透基金会,这是由于哈利法克斯可支配收入一直在下降,这给当地居民带来了更大的财务压力。

随着加拿大经历了一系列冠状病毒封锁,该国’加拿大统计局的数据显示,加拿大的经济产出去年下降了5%以上,经济学家称这可能是有史以来最大的降幅。

“住房变得越来越便宜,”恩多罗说,他指出供应不足,省际迁移增加和其他因素。

去年3月,当政府开始实施封锁措施时,大城市的办公大楼被清空,因为员工被要求在家中工作。

对于许多偏远的工人来说,住在一个公寓里的公寓大约只有网球场大小的四分之一,而这个公寓已经变成了多伦多之类的城市中几乎荒芜的市中心,这突然变得不那么吸引人了,特别是与新斯科舍省价格相近的房子相比。

根据房地产公司Re / Max的数据,2020年哈利法克斯所有类型住房的平均成本为370,270加元(291,400加元),约为多伦多房价的40%。

恩多罗说,在大城市出售房地产后搬到安省的人们往往拥有大量股权,并补充说,新资金帮助推动了房价飙升。

全省的支持者’的房价上涨表明它们反映了新斯科舍省’的生活质量很高,请注意,迁入的居民应增加当地的税基,同时通过吸引新的人才来帮助发展更广泛的经济。

在过去的几年中,随着年轻人前往加拿大其他地区寻找更好的工作和机会,加拿大东部人口不断减少。

这种趋势已经扭转,该地区’的人口现在迅速增长。

尽管当地企业领袖和市政府官员欢迎不断变化的人口状况,但租户’倡导者说,这导致了住房紧缩。

“该省住房需求的增长与供不应求,” Ndoro said.

‘恐慌的当地感觉’

在哈利法克斯(Halifax)长大的医护人员珍妮·泰勒(Jeannie Taylor)说,外部资金的涌入很容易发现,随着新的豪华车在街上巡逻,高价公寓开发的广告不断涌现。

“有局部的恐慌感,”泰勒在电话采访中说。

“(人们在想)如果我们不这样做’购买后不久,我们将不得不与其他地方的大笔钱竞争。”

2020年5月,房东将便条滑到门下时,泰勒一直在和男友租用两居室公寓。

与该建筑物的其他居民一样,这对夫妇有一个月的时间来决定是否支付50%的房租。他们搬了出去。

建筑物’她补充说,业主愿意为愿意支付更高价格的租户装满单位。

新斯科舍省发言人Krista Higdon’的省政府表示,在采取长期解决方案的同时,已采取措施保护租户免受租金的过度上涨。

她在电子邮件中说,去年11月,该省对租金增加了2%的上限,并禁止房东驱逐租户以翻新房屋。

这些保护措施将持续到2022年2月1日或直到该省’她补充说,取消了对COVID-19的紧急状态,以较早者为准。

对于心理学老师莎拉·安斯沃思(Sarah Ainsworth)以及其他数十名租户来说,这些变化为时已晚。

建筑物 she was renting in Halifax was to be torn down to make way for new luxury apartments.

他们被驱逐后,她和丈夫决定离开城市,试图节省一些钱,希望有一天能买到一个地方。

“我在哈利法克斯(Halifax)认识的大多数人都支付了他们一个月房租的50%或更多,”安斯沃思在一次采访中说。

“您要做的就是维护;你不’不能真正建造或保存任何东西。房屋所有权(基本上)是不可能的。”

(1美元= 1.2705加元)

(Reporting by Chris Arsenault, Editing by Jumana Farouky and Zoe Tabary. Please credit the Thomson Reuters Foundation, the charitable arm of Thomson Reuters, that covers the lives of people around the world who struggle to live freely or fairly. Visit http://news.trust.org)

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受COVID打击后,英国经济在2020年暴跌10%

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在COVID达到3后,英国经济在2020年暴跌10%

David Milliken和William Schomberg

伦敦(路透社)– Britain’受冠状病毒肆虐的经济在2020年遭受了300多年来最大的产出暴跌,当时暴跌了9.9%,但它避免在年底前重回衰退,并有望在2021年实现复苏。

官方数据显示,从10月到12月,国内生产总值(GDP)增长了1.0%,在一系列经济学家中名列前茅’路透调查中的预测。

这使得英国有可能摆脱连续两个季度的收缩–欧洲经济衰退的标准定义–即使由于第三次COVID锁定而在2021年初经济将萎缩。

“随着放宽限制,我们继续期待经济出现强劲反弹,”瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)的经济学家迪恩·特纳(Dean Turner)说。

英国 ’仅在12月份,美国经济就增长了1.2%,而11月份的产量下降了2.3%,当时部分封锁了该地区,这表明对COVID限制的适应力比大流行开始时要强。

国家统计局说,这使流感大流行爆发前的产量比二月份下降了6.3%。

然而,英格兰银行预测,由于新的封锁和英国脱欧的干扰,2021年头三个月经济将萎缩4%。

它认为,要到2022年初GDP才能恢复到COVID之前的水平,前提是疫苗接种正在以目前的快速步伐继续进行,这已经超过了欧洲其他地区’s。许多经济学家认为,复苏将需要更长的时间。

“Today’的数据表明,大流行使全球经济遭受了严重冲击,”财政部长Rishi Sunak说。

萨纳克面临着第二次世界大战以来最大的借款,他说,他将在3月3日制定新的年度预算时继续专注于保护工作。

失业率的上升幅度远不及危机开始时所担心的,这主要是由于提供补贴以使人们继续工作,尽管酒店和高街零售等部门仍然受到重创。

比其他更难

去年’自第二次世界大战以来现代官方记录开始以来,产量的下降是最大的。英格兰银行提供的长期历史数据表明,这是自1709年以来最大跌幅,当时英国遭受了“Great Frost”.

英国 has reported Europe’世界上COVID-19死亡人数最高的国家,在世界范围内’人均死亡人数最高。

GDP下降幅度几乎超过其他任何大型经济体’s, though Spain –也被病毒重击–下降了11%。

一些损害反映了英国’与其他国家/地区相比,经济更依赖于面对面的消费者服务以及对学校教育和常规医疗服务的干扰,而其他国家/地区的GDP却很少。

尚纳克在接受《天空新闻》采访时说,英国’去年的经济表现可能被认为略高于某些同行。

几乎总是将GDP与“real”或通货膨胀调整后的基础,这表明英国在七大发达经济体集团中表现最差。但是苏纳克说,英国在“nominal”基础,而忽略了通货膨胀。

采用这种方法,英国’经济比德国,法国或意大利更接近危机前的规模’根据国家统计局提供的数字,“may be useful”研究GDP的名义和实际指标。

但是,大多数有关通货膨胀调整的国际差异都集中在政府支出上,仅就家庭支出而言,英国仍然落后。第四季度家庭支出比危机前水平低8.4%,而美国和法国分别为2.6%和6.8%的缺口。

“The UK’表现不佳可以’只能归因于ONS测量其他大多数国家的政府支出的不同方式,”万神殿宏观经济学的塞缪尔·古伯斯(Samuel Tombs)说。

(David Milliken撰写; Willian Schomberg,Guy Faulconbridge,Raissa Kasolowsky,Larry King编辑)

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